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雅居乐前7个月销售542亿,已有10家房企销售破千亿

作者:叶子   来源:未知 更新时间:2018-08-04 00:23

  相比起前些天地产股的大跌,近日各地产商发布的前7个月销售数据却并没有“一路飘绿”。

  8月3日,雅居乐发布2018年前7个月未经审核营运数据。前7个月,该集团连同合营公司及联营公司的累积预售金额为541.7亿元,累积预售建筑面积为421.2万平方米,平均预售价为1.29万元/平方米。

  7月份,雅居乐及其附属公司连同合营公司及联营公司的预售金额为76.2亿元,预售建筑面积为66.1万平方米,平均预售价为1.15万元/平方米。

  虽然楼市不断调控,但房企的销售业绩并未明显下滑。克而瑞公布的数据显示,2018年前7个月,销售排行榜TOP100的房企销售稳步增长,其中前10位的房企销售额占房企销售总额的42.1%,前7个月销售突破千亿的房企增至10家,分别为碧桂园、恒大、万科、保利、融创、绿地、中海、龙湖、新城和华润置地。

  雅居乐在这场销售“博弈“中占据了第26名的位置,作为2018年冲击千亿俱乐部的房企之一,雅居乐在年初提出了1100亿元的销售目标,目前已实现49.25%。

  但从雅居乐整体的推盘节奏来看,其大部分新货量将会在下半年入市,预期下半年的销售业绩将迎来高峰。

  在土地方面,目前雅居乐的土地储备接近4000万平方米,其中,粤港澳地区的土地储备超过了1100万平方米,占整体土储的27.5%。雅居乐曾表示,未来将继续深耕粤港澳地区。

  规模上的前行难免为雅居乐带来资金压力,尤其是在内地信贷收紧的环境下,杠杆率可能进一步攀升。7月,汇丰证券发布研究报告,将雅居乐的目标价由17港元降至13.5港元。同时,该行预计,雅居乐2018年的净负债比率将增加12.9个百分点至145%。

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